12 chemin de la combe saragosse, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 chemin de la combe saragosse, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², supérieur de 13.67 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 chemin de la combe saragosse, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saragosse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espérance à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 1238 mètres
- - Collège Pierre-Joseph Proudhon à 1207 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 722 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 647 mètres
- - Ecole primaire La Bruyère à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 12 chemin de la combe saragosse
Aucune vente n'a été recensée au 12 chemin de la combe saragosse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 chemin de la combe saragosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 chemin de la combe saragosse, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 chemin de la combe saragosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 chemin de la combe saragosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 chemin de la combe saragosse dans son marché local
Prix du 12 chemin de la combe saragosse par rapport à la voie
Sur chemin de la combe saragosse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 12 chemin de la combe saragosse se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 chemin de la combe saragosse par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 chemin de la combe saragosse se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de Besançon et 4.57 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 chemin de la combe saragosse à Besançon
Le loyer moyen estimé au 12 chemin de la combe saragosse est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.45 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
