44 chemin de mazagran, 25000 Besançon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 980 €

de 1 372 € à 2 342 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 chemin de mazagran, 25000 Besançon, affiche un prix moyen de 1 980 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°46 et de 0.05 % à celui du n°42 b.Cette maison est une construction ancienne de 1941,

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À propos du 44 chemin de mazagran, 25000 Besançon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1941, situé dans le quartier Grette.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0081 - Feuille 000IR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Creuse à 136 mètres
- Besançon Mouillère à 1812 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Franche-Comté - Service général à 1197 mètres
- Collège Victor Hugo à 1652 mètres
- Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 1099 mètres
- Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 996 mètres
- Ecole maternelle Henri Fertet à 1054 mètres
- Ecole élémentaire Henri Fertet à 1073 mètres

Absence de ventes récentes au 44 chemin de mazagran

Aucune vente n'a été recensée au 44 chemin de mazagran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

46 chemin de mazagran(1 983€)

42 b chemin de mazagran(1 981€)

48 chemin de mazagran(2 189€)

40 chemin de mazagran(1 985€)

36 chemin de mazagran(1 983€)

40 b chemin de mazagran(1 981€)

34 c chemin de mazagran(1 856€)

34 chemin de mazagran(1 984€)

Prix du 44 chemin de mazagran dans son marché local

Prix du 44 chemin de mazagran par rapport à la voie

Sur chemin de mazagran, le prix moyen des maisons s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 1 980 €/m², le 44 chemin de mazagran se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 chemin de mazagran par rapport à Besançon et à Doubs

À Besançon, le prix moyen des maisons atteint 2 681 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 chemin de mazagran se situe 26.15 % en dessous de la moyenne de Besançon et -5.44 % en dessous de celle de Doubs.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Besançon baissé de 2.12 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue de la gare d'eau, 25000 Besançon(3,775 €)

avenue de la septième armée américaine, 25000 Besançon(3,051 €)

ch de halage de casaméne, 25000 Besançon(2,637 €)

chemin de la petite creuse, 25000 Besançon(2,751 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 chemin de mazagran

Les biens actuellement en vente autour du 44 chemin de mazagran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.