2 chemin des chevanney, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 chemin des chevanney, affiche un prix moyen de 2 410 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 chemin des chevanney, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Velotte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Radieuse à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 1494 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 552 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 1088 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 552 mètres
- - Ecole maternelle Henri Fertet à 843 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 2 chemin des chevanney
Aucune vente n'a été recensée au 2 chemin des chevanney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 chemin des chevanney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 chemin des chevanney, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 chemin des chevanney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 chemin des chevanney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 chemin des chevanney dans son marché local
Prix du 2 chemin des chevanney par rapport à la voie
Sur chemin des chevanney, le prix moyen des appartements s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 2 chemin des chevanney se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 chemin des chevanney par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 chemin des chevanney se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 10.2 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 chemin des chevanney à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 chemin des chevanney est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
