12 chemin des grands bas, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 chemin des grands bas, affiche un prix moyen de 1 721 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 chemin des grands bas, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Rue de Vesoul à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmilles à 134 mètres
- - Besançon Viotte à 1214 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 400 mètres
- - Collège Albert Camus à 451 mètres
- - Ecole d'esthétique Silvya Terrade Besançon à 364 mètres
- - Ecole maternelle Saint Claude à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Claude à 121 mètres
Ventes au 12 chemin des grands bas
Une vente a été recensée au 12 chemin des grands bas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 chemin des grands bas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 chemin des grands bas, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 chemin des grands bas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 chemin des grands bas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 chemin des grands bas dans son marché local
Prix du 12 chemin des grands bas par rapport à la voie
Sur chemin des grands bas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 1 721 €/m², le 12 chemin des grands bas se situe 18.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 chemin des grands bas par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 chemin des grands bas se situe 28.02 % en dessous de la moyenne de Besançon et 21.31 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 chemin des grands bas à Besançon
Le loyer moyen estimé au 12 chemin des grands bas est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
