28 chemin des grands bas, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 chemin des grands bas, affiche un prix moyen de 2 273 €/m², supérieur de 23.8 % à celui du n°18 et du 30.11 % à celui du n°9 b.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 chemin des grands bas, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Rue de Vesoul à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 185 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Psb à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 557 mètres
- - Collège Albert Camus à 424 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 387 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 195 mètres
- - GRANDIR ENSEMBLE à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 28 chemin des grands bas
Aucune vente n'a été recensée au 28 chemin des grands bas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 chemin des grands bas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 chemin des grands bas, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 chemin des grands bas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 chemin des grands bas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 chemin des grands bas dans son marché local
Prix du 28 chemin des grands bas par rapport à la voie
Sur chemin des grands bas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 107 €/m². Avec un prix moyen de 2 273 €/m², le 28 chemin des grands bas se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 chemin des grands bas par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 chemin des grands bas se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de Besançon et 4.03 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 chemin des grands bas à Besançon
Le loyer moyen estimé au 28 chemin des grands bas est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
