2 c chemin des grands bas, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 c chemin des grands bas, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°3 et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 c chemin des grands bas, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rue de Vesoul à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 2 parkings - 265 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmilles à 43 mètres
- - Besançon Viotte à 1162 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 317 mètres
- - Collège Albert Camus à 493 mètres
- - Ecole d'esthétique Silvya Terrade Besançon à 361 mètres
- - Ecole maternelle Saint Claude à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Claude à 161 mètres
Ventes au 2 c chemin des grands bas
Une vente a été recensée au 2 c chemin des grands bas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 c chemin des grands bas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 c chemin des grands bas, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 c chemin des grands bas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 c chemin des grands bas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 c chemin des grands bas dans son marché local
Prix du 2 c chemin des grands bas par rapport à la voie
Sur chemin des grands bas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 2 c chemin des grands bas se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 c chemin des grands bas par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 c chemin des grands bas se situe 15.81 % en dessous de la moyenne de Besançon et 7.96 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 c chemin des grands bas à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 c chemin des grands bas est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.82 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
