37 chemin des grands bas, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 chemin des grands bas, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², supérieur de 14.03 % à celui du n°34 et de n°29 b.Cet immeuble ancien de 1763, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 chemin des grands bas, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1763, situé dans le quartier Torcols à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 8 parkings - 195 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Psb à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 774 mètres
- - Collège Albert Camus à 504 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 263 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 338 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean à 91 mètres
Ventes au 37 chemin des grands bas
Les 5 ventes au 37 chemin des grands bas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 chemin des grands bas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 chemin des grands bas, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 chemin des grands bas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 chemin des grands bas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 chemin des grands bas dans son marché local
Prix du 37 chemin des grands bas par rapport à la voie
Sur chemin des grands bas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 37 chemin des grands bas se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 chemin des grands bas par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 chemin des grands bas se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de Besançon et 6.31 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 chemin des grands bas à Besançon
Le loyer moyen estimé au 37 chemin des grands bas est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
