9 a chemin des grands bas, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 a chemin des grands bas, affiche un prix moyen de 1 598 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 a chemin des grands bas, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Rue de Vesoul à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 15 parkings - 609 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmilles à 143 mètres
- - Besançon Viotte à 1230 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 413 mètres
- - Collège Albert Camus à 435 mètres
- - Ecole d'esthétique Silvya Terrade Besançon à 353 mètres
- - Ecole maternelle Saint Claude à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Claude à 133 mètres
Ventes au 9 a chemin des grands bas
Les 4 ventes au 9 a chemin des grands bas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 a chemin des grands bas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 a chemin des grands bas, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 a chemin des grands bas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 a chemin des grands bas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 a chemin des grands bas dans son marché local
Prix du 9 a chemin des grands bas par rapport à la voie
Sur chemin des grands bas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 1 598 €/m², le 9 a chemin des grands bas se situe 24.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 a chemin des grands bas par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 a chemin des grands bas se situe 33.17 % en dessous de la moyenne de Besançon et 26.93 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 a chemin des grands bas à Besançon
Le loyer moyen estimé au 9 a chemin des grands bas est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
