21 chemin des montarmots, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 chemin des montarmots, affiche un prix moyen de 2 238 €/m², supérieur de 7.54 % à celui du n°12 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 chemin des montarmots, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Torcols à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 612 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espérance à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1331 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 573 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 797 mètres
- - Ecole primaire La Bruyère à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 21 chemin des montarmots
Aucune vente n'a été recensée au 21 chemin des montarmots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 chemin des montarmots
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 chemin des montarmots. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 chemin des montarmots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 chemin des montarmots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 chemin des montarmots dans son marché local
Prix du 21 chemin des montarmots par rapport à la voie
Sur chemin des montarmots, le prix moyen des appartements s'établit à 2 628 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 21 chemin des montarmots se situe 14.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 chemin des montarmots par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 chemin des montarmots se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de Besançon et 2.38 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 chemin des montarmots à Besançon
Le loyer moyen estimé au 21 chemin des montarmots est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
