22 chemin des montboucons, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 chemin des montboucons, affiche un prix moyen de 3 056 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°19 a et de n°19 b.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 chemin des montboucons, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Montboucons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 172 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000NVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montboucons à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique Pierre-Adrien Pâris à 488 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean - Collège à 1009 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 560 mètres
- - Lycée professionnel Pierre-Adrien Pâris - Lycée des métiers du bâtiment, de la construction durable et des travaux publics à 524 mètres
- - Ecole maternelle Kennedy à 913 mètres
- - Ecole primaire Montboucons à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 22 chemin des montboucons
Aucune vente n'a été recensée au 22 chemin des montboucons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 chemin des montboucons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 chemin des montboucons, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 chemin des montboucons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 chemin des montboucons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 chemin des montboucons dans son marché local
Prix du 22 chemin des montboucons par rapport à la voie
Sur chemin des montboucons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 056 €/m². Avec un prix moyen de 3 056 €/m², le 22 chemin des montboucons se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 chemin des montboucons par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 chemin des montboucons se situe 28.03 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 39.8 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 chemin des montboucons à Besançon
Le loyer moyen estimé au 22 chemin des montboucons est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
