29 c chemin des montboucons, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 c chemin des montboucons, affiche un prix moyen de 2 810 €/m², inférieur de 16.14 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 c chemin des montboucons, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Montboucons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 41 parkings - 688 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000NT, - Parcelle n°0241 - Feuille 000NTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Des Montboucons à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique Pierre-Adrien Pâris à 601 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean - Collège à 1287 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 582 mètres
- - Lycée professionnel Pierre-Adrien Pâris - Lycée des métiers du bâtiment, de la construction durable et des travaux publics à 608 mètres
- - Ecole maternelle Kennedy à 1110 mètres
- - Ecole primaire Montboucons à 162 mètres
Ventes au 29 c chemin des montboucons
Les 6 ventes au 29 c chemin des montboucons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 c chemin des montboucons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 c chemin des montboucons, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 c chemin des montboucons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 c chemin des montboucons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 c chemin des montboucons dans son marché local
Prix du 29 c chemin des montboucons par rapport à la voie
Sur chemin des montboucons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 056 €/m². Avec un prix moyen de 2 810 €/m², le 29 c chemin des montboucons se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 c chemin des montboucons par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 c chemin des montboucons se situe 17.72 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 28.55 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 c chemin des montboucons à Besançon
Le loyer moyen estimé au 29 c chemin des montboucons est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
