35 chemin des montboucons, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 chemin des montboucons, affiche un prix moyen de 2 720 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 chemin des montboucons, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montboucons.
- 480 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000NTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Des Montboucons à 6 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique Pierre-Adrien Pâris à 570 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 743 mètres
- - Lycée professionnel Pierre-Adrien Pâris - Lycée des métiers du bâtiment, de la construction durable et des travaux publics à 558 mètres
- - Ecole primaire Montboucons à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 35 chemin des montboucons
Aucune vente n'a été recensée au 35 chemin des montboucons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 chemin des montboucons
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 chemin des montboucons. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 chemin des montboucons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 chemin des montboucons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 chemin des montboucons dans son marché local
Prix du 35 chemin des montboucons par rapport à la voie
Sur chemin des montboucons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 056 €/m². Avec un prix moyen de 2 720 €/m², le 35 chemin des montboucons se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 chemin des montboucons par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 chemin des montboucons se situe 13.76 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 24.37 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 chemin des montboucons à Besançon
Le loyer moyen estimé au 35 chemin des montboucons est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
