13 chemin des prés de vaux, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 chemin des prés de vaux, affiche un prix moyen de 2 368 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 chemin des prés de vaux, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Brégille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 335 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmarin à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Prés de Vaux à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 13 chemin des prés de vaux
Aucune vente n'a été recensée au 13 chemin des prés de vaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 chemin des prés de vaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 chemin des prés de vaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 chemin des prés de vaux dans son marché local
Prix du 13 chemin des prés de vaux par rapport à la voie
Sur chemin des prés de vaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 368 €/m², le 13 chemin des prés de vaux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 chemin des prés de vaux par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 chemin des prés de vaux se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de Besançon et 8.28 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 chemin des prés de vaux à Besançon
Le loyer moyen estimé au 13 chemin des prés de vaux est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
