2 chemin des prés de vaux, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 chemin des prés de vaux, affiche un prix moyen de 2 370 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 chemin des prés de vaux, 25000 Besançon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Des Gacognes à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 1238 mètres
- - Ecole maternelle Prés de Vaux à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Rivotte à 1190 mètres
Absence de ventes récentes au 2 chemin des prés de vaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 chemin des prés de vaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 chemin des prés de vaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 chemin des prés de vaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 chemin des prés de vaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 chemin des prés de vaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 chemin des prés de vaux dans son marché local
Prix du 2 chemin des prés de vaux par rapport à la voie
Sur chemin des prés de vaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 370 €/m², le 2 chemin des prés de vaux se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 chemin des prés de vaux par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 chemin des prés de vaux se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Besançon et 8.37 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 chemin des prés de vaux à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 chemin des prés de vaux est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
