2 chemin du bois st-paul, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 chemin du bois st-paul, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 chemin du bois st-paul, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Vaite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 280 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois St Paul à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Clairs Soleils à 0 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Vauthier à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 2 chemin du bois st-paul
Aucune vente n'a été recensée au 2 chemin du bois st-paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 chemin du bois st-paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 chemin du bois st-paul, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 chemin du bois st-paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 chemin du bois st-paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 chemin du bois st-paul dans son marché local
Prix du 2 chemin du bois st-paul par rapport à la voie
Sur chemin du bois st-paul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 179 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 2 chemin du bois st-paul se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 chemin du bois st-paul par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 chemin du bois st-paul se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de Besançon et 2.93 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 chemin du bois st-paul à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 chemin du bois st-paul est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
