6 b chemin du fort des montboucons, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 b chemin du fort des montboucons, affiche un prix moyen de 3 086 €/m², identique à celui du n°8 c et de n°5.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 b chemin du fort des montboucons, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Montboucons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort Des Montboucons à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique Pierre-Adrien Pâris à 866 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 755 mètres
- - Lycée professionnel Pierre-Adrien Pâris - Lycée des métiers du bâtiment, de la construction durable et des travaux publics à 851 mètres
- - Ecole maternelle Kennedy à 1383 mètres
- - Ecole primaire Montboucons à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 6 b chemin du fort des montboucons
Aucune vente n'a été recensée au 6 b chemin du fort des montboucons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 b chemin du fort des montboucons
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 b chemin du fort des montboucons. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 b chemin du fort des montboucons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 b chemin du fort des montboucons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 b chemin du fort des montboucons dans son marché local
Prix du 6 b chemin du fort des montboucons par rapport à la voie
Sur chemin du fort des montboucons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 086 €/m². Avec un prix moyen de 3 086 €/m², le 6 b chemin du fort des montboucons se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 b chemin du fort des montboucons par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 b chemin du fort des montboucons se situe 29.23 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 41.17 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 b chemin du fort des montboucons à Besançon
Le loyer moyen estimé au 6 b chemin du fort des montboucons est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.39 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
