24 b chemin du sanatorium, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 b chemin du sanatorium, affiche un prix moyen de 3 567 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°20 b.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 b chemin du sanatorium, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Tilleroyes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 426 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000MWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanatorium à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Simone Veil à 479 mètres
- - Ecole Saint Anselme à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 24 b chemin du sanatorium
Aucune vente n'a été recensée au 24 b chemin du sanatorium au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 b chemin du sanatorium
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 24 b chemin du sanatorium. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 b chemin du sanatorium
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 b chemin du sanatorium complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 b chemin du sanatorium dans son marché local
Prix du 24 b chemin du sanatorium par rapport à la voie
Sur chemin du sanatorium, le prix moyen des appartements s'établit à 3 567 €/m². Avec un prix moyen de 3 567 €/m², le 24 b chemin du sanatorium se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 24 b chemin du sanatorium par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 b chemin du sanatorium se situe 49.18 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 63.1 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 b chemin du sanatorium à Besançon
Le loyer moyen estimé au 24 b chemin du sanatorium est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
