18 b chemin français, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 b chemin français, affiche un prix moyen de 2 412 €/m², supérieur de 4.24 % à celui du n°20 mais inférieur de 15.1 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 b chemin français, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Viotte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 168 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colsenet à 45 mètres
- - Besançon Viotte à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 458 mètres
- - Collège Stendhal à 457 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 604 mètres
- - Ecole maternelle La Viotte à 78 mètres
- - Ecole élémentaire La Viotte à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 18 b chemin français
Aucune vente n'a été recensée au 18 b chemin français au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 b chemin français
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 b chemin français, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 b chemin français
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 b chemin français complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 b chemin français dans son marché local
Prix du 18 b chemin français par rapport à la voie
Sur chemin français, le prix moyen des appartements s'établit à 2 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 412 €/m², le 18 b chemin français se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 b chemin français par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 b chemin français se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 10.29 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 b chemin français à Besançon
Le loyer moyen estimé au 18 b chemin français est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
