40 chemin français, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 chemin français, affiche un prix moyen de 2 508 €/m², supérieur de 10.92 % à celui du n°13 et de n°42.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 chemin français, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Viotte à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 19 parkings - 367 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Chemin Français à 43 mètres
- - Besançon Viotte à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 673 mètres
- - Collège Stendhal à 671 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 680 mètres
- - Ecole maternelle La Viotte à 302 mètres
- - Ecole élémentaire La Viotte à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 40 chemin français
Aucune vente n'a été recensée au 40 chemin français au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 chemin français
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 chemin français, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 chemin français
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 chemin français complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 chemin français dans son marché local
Prix du 40 chemin français par rapport à la voie
Sur chemin français, le prix moyen des appartements s'établit à 2 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 508 €/m², le 40 chemin français se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 chemin français par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 chemin français se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 14.68 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 chemin français à Besançon
Le loyer moyen estimé au 40 chemin français est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
