2 faubourg rivotte rd 571, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 faubourg rivotte rd 571, affiche un prix moyen de 2 307 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 b mais inférieur de 0.35 % à celui du n°4 t.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 faubourg rivotte rd 571, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Citadelle.
1 niveau - 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Rivotte à 87 mètres
- - Besançon Mouillère à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 663 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 830 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 646 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 282 mètres
- - Ecole maternelle Bersot à 647 mètres
- - Ecole élémentaire Rivotte à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 2 faubourg rivotte rd 571
Aucune vente n'a été recensée au 2 faubourg rivotte rd 571 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 faubourg rivotte rd 571
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 faubourg rivotte rd 571, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 faubourg rivotte rd 571
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 faubourg rivotte rd 571 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 faubourg rivotte rd 571 dans son marché local
Prix du 2 faubourg rivotte rd 571 par rapport à la voie
Sur faubourg rivotte rd 571, le prix moyen des appartements s'établit à 2 365 €/m². Avec un prix moyen de 2 307 €/m², le 2 faubourg rivotte rd 571 se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 faubourg rivotte rd 571 par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 faubourg rivotte rd 571 se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de Besançon et 5.58 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 faubourg rivotte rd 571 à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 faubourg rivotte rd 571 est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
