3 impasse bercin, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 impasse bercin, affiche un prix moyen de 2 501 €/m², supérieur de 5.26 % à celui du n°6 et du 1.13 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 impasse bercin, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sarrail à dominante résidentielle.
5 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacobins à 91 mètres
- - Besançon Mouillère à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 531 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 549 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 549 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 300 mètres
- - Ecole maternelle Bersot à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Rivotte à 111 mètres
Ventes au 3 impasse bercin
Une vente a été recensée au 3 impasse bercin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 impasse bercin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 impasse bercin, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 impasse bercin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 impasse bercin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 impasse bercin dans son marché local
Prix du 3 impasse bercin par rapport à la voie
Sur impasse bercin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 447 €/m². Avec un prix moyen de 2 501 €/m², le 3 impasse bercin se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 impasse bercin par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 impasse bercin se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 14.46 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 impasse bercin à Besançon
Le loyer moyen estimé au 3 impasse bercin est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
