4 impasse bercin, 25000 Besançon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 555 €

de 2 315 € à 3 018 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 4 impasse bercin, 25000 Besançon, affiche un prix moyen de 2 555 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°6 et de 17.95 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 4 impasse bercin, 25000 Besançon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sarrail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 49 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0055 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 31 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jacobins à 78 mètres
- Besançon Mouillère à 577 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Franche-Comté - Service général à 508 mètres
- Collège Louis et Auguste Lumière à 560 mètres
- Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 527 mètres
- Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 270 mètres
- Ecole maternelle Bersot à 376 mètres
- Ecole élémentaire Rivotte à 92 mètres

Ventes au 4 impasse bercin

Les 4 ventes au 4 impasse bercin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 janvier 2020

63 800 €(1 994 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•32 m²

4 impasse bercin, 25000 Besançon

8 avril 2022

126 000 €(2 383 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•52.87 m²

4 impasse bercin, 25000 Besançon

27 septembre 2023

48 000 €(2 706 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•17.74 m²

4 impasse bercin, 25000 Besançon

12 octobre 2023

82 000 €(1 734 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•47.28 m²

4 impasse bercin, 25000 Besançon

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 impasse bercin(2 643€)

3 impasse bercin(3 114€)

17 h rue de pontarlier(2 731€)

7 rue rivotte(2 633€)

5 rue rivotte(2 722€)

9 rue rivotte(2 160€)

3 rue rivotte(2 471€)

8 rue rivotte(2 284€)

Prix du 4 impasse bercin dans son marché local

Prix du 4 impasse bercin par rapport à la voie

Sur impasse bercin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 775 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 4 impasse bercin se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 impasse bercin par rapport à Besançon et à Doubs

À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 impasse bercin se situe 13 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 17.58 % au-dessus de celle de Doubs.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

place jean gigoux, 25000 Besançon(2,261 €)

rue de la raye, 25000 Besançon(2,589 €)

rue de pontarlier, 25000 Besançon(2,599 €)

rue rivotte, 25000 Besançon(2,509 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 impasse bercin

Les biens actuellement en vente autour du 4 impasse bercin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.