4 impasse bercin, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 impasse bercin, affiche un prix moyen de 2 473 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.12 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 impasse bercin, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sarrail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 49 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacobins à 78 mètres
- - Besançon Mouillère à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 508 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 560 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 527 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 270 mètres
- - Ecole maternelle Bersot à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Rivotte à 92 mètres
Ventes au 4 impasse bercin
Les 5 ventes au 4 impasse bercin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 impasse bercin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 impasse bercin, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 impasse bercin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 impasse bercin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 impasse bercin dans son marché local
Prix du 4 impasse bercin par rapport à la voie
Sur impasse bercin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 447 €/m². Avec un prix moyen de 2 473 €/m², le 4 impasse bercin se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 impasse bercin par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 impasse bercin se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 13.18 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 impasse bercin à Besançon
Le loyer moyen estimé au 4 impasse bercin est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
