11 impasse malherbe, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 impasse malherbe, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², supérieur de 4.87 % à celui du n°13 mais inférieur de 1.01 % à celui du n°5 a.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 impasse malherbe, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Velotte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 7 parkings - 280 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malherbe à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ursule à 1090 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 1090 mètres
- - Ecole maternelle Henri Fertet à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Fertet à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 11 impasse malherbe
Aucune vente n'a été recensée au 11 impasse malherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 impasse malherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 impasse malherbe, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 impasse malherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 impasse malherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 impasse malherbe dans son marché local
Prix du 11 impasse malherbe par rapport à la voie
Sur impasse malherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 11 impasse malherbe se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 impasse malherbe par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 impasse malherbe se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 16.28 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 impasse malherbe à Besançon
Le loyer moyen estimé au 11 impasse malherbe est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
