15 impasse malherbe, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 impasse malherbe, affiche un prix moyen de 2 583 €/m², supérieur de 6.52 % à celui du n°13 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 impasse malherbe, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Velotte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 40 logements - 49 parkings - 1201 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Journaux à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ursule à 1125 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 1125 mètres
- - Ecole maternelle Henri Fertet à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Fertet à 303 mètres
Ventes au 15 impasse malherbe
Les 5 ventes au 15 impasse malherbe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 impasse malherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 impasse malherbe, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 impasse malherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 impasse malherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 impasse malherbe dans son marché local
Prix du 15 impasse malherbe par rapport à la voie
Sur impasse malherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 15 impasse malherbe se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 impasse malherbe par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 impasse malherbe se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 18.11 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 impasse malherbe à Besançon
Le loyer moyen estimé au 15 impasse malherbe est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
