5 b impasse malherbe, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 b impasse malherbe, affiche un prix moyen de 2 364 €/m², inférieur de 7.98 % à celui du n°5 a et de n°7 d.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 b impasse malherbe, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Velotte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 32 parkings - 1270 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malherbe à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ursule à 1125 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 1125 mètres
- - Ecole maternelle Henri Fertet à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Fertet à 277 mètres
Ventes au 5 b impasse malherbe
Une vente a été recensée au 5 b impasse malherbe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 b impasse malherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 b impasse malherbe, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 b impasse malherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 b impasse malherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 b impasse malherbe dans son marché local
Prix du 5 b impasse malherbe par rapport à la voie
Sur impasse malherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 364 €/m², le 5 b impasse malherbe se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 b impasse malherbe par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 b impasse malherbe se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de Besançon et 8.09 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 b impasse malherbe à Besançon
Le loyer moyen estimé au 5 b impasse malherbe est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
