2 place charles guyon, 25000 Besançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 place charles guyon, affiche un prix moyen de 2 069 €/m², identique à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
12 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 place charles guyon, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Brégille.
1 niveau - 3970 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Guyon à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 995 mètres
- - Ecole maternelle Prés de Vaux à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Rivotte à 948 mètres
Absence de ventes récentes au 2 place charles guyon
Aucune vente n'a été recensée au 2 place charles guyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 place charles guyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 place charles guyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 place charles guyon dans son marché local
Prix du 2 place charles guyon par rapport à la voie
Sur place charles guyon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 069 €/m², le 2 place charles guyon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 place charles guyon par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 place charles guyon se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de Besançon et 3.63 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 place charles guyon à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 place charles guyon est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 450 € au 2 place charles guyon à Besançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 586 € en assurant vous-même les visites, ou 1 293 € si le professionnel les prend en charge.
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