5 place charles guyon, 25000 Besançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 place charles guyon, affiche un prix moyen de 1 987 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 4 locaux.
10 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 place charles guyon, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1921, situé dans le quartier Brégille à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 2 parkings - 516 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Guyon à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 1324 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 1271 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 937 mètres
- - Ecole maternelle Prés de Vaux à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Rivotte à 914 mètres
Absence de ventes récentes au 5 place charles guyon
Aucune vente n'a été recensée au 5 place charles guyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 place charles guyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 place charles guyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 place charles guyon dans son marché local
Prix du 5 place charles guyon par rapport à la voie
Sur place charles guyon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 5 place charles guyon se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 place charles guyon par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 place charles guyon se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de Besançon et 7.45 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 place charles guyon à Besançon
Le loyer moyen estimé au 5 place charles guyon est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.42 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 350 € au 5 place charles guyon à Besançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 484 € en assurant vous-même les visites, ou 1 242 € si le professionnel les prend en charge.
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