3 place de montrapon, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 place de montrapon, affiche un prix moyen de 2 265 €/m², supérieur de 3.76 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 place de montrapon, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Montrapon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 16 parkings - 261 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Weiss à 58 mètres
- - Besançon Viotte à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 561 mètres
- - COLLEGE SAINT ANSELME BESANCON à 212 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 881 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 606 mètres
- - Ecole maternelle Montrapon à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Fanart à 361 mètres
Ventes au 3 place de montrapon
Les 2 ventes au 3 place de montrapon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 place de montrapon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 place de montrapon, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 place de montrapon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 place de montrapon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 place de montrapon dans son marché local
Prix du 3 place de montrapon par rapport à la voie
Sur place de montrapon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 212 €/m². Avec un prix moyen de 2 265 €/m², le 3 place de montrapon se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 place de montrapon par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 place de montrapon se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de Besançon et 3.57 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 place de montrapon à Besançon
Le loyer moyen estimé au 3 place de montrapon est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
