2 place des nations, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 place des nations, affiche un prix moyen de 2 488 €/m², supérieur de 32.41 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 place des nations, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Diderot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 19 parkings - 545 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0583 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cassin à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Diderot à 283 mètres
- - Collège Diderot à 280 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 638 mètres
- - Ecole maternelle Cologne à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Ile de France à 426 mètres
Ventes au 2 place des nations
Les 5 ventes au 2 place des nations constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 place des nations
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 place des nations complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 place des nations dans son marché local
Prix du 2 place des nations par rapport à la voie
Sur place des nations, le prix moyen des appartements s'établit à 2 027 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 2 place des nations se situe 22.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 place des nations par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 place des nations se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 13.76 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 place des nations à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 place des nations est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
