4 place des nations, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 place des nations, affiche un prix moyen de 1 879 €/m², inférieur de 24.48 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 place des nations, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Diderot.
1 niveau - 1449 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0576 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0577 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cassin à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Diderot à 296 mètres
- - Collège Diderot à 292 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 611 mètres
- - Ecole maternelle Cologne à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Durer Albrecht à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 4 place des nations
Aucune vente n'a été recensée au 4 place des nations au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 place des nations
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 place des nations, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 place des nations
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 place des nations complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 place des nations dans son marché local
Prix du 4 place des nations par rapport à la voie
Sur place des nations, le prix moyen des appartements s'établit à 2 027 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 4 place des nations se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 place des nations par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 place des nations se situe 21.41 % en dessous de la moyenne de Besançon et 14.08 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 place des nations à Besançon
Le loyer moyen estimé au 4 place des nations est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
