8 place granvelle, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 place granvelle, affiche un prix moyen de 2 764 €/m², supérieur de 13.84 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 place granvelle, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chamars.
2 niveaux - 1779 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Granvelle à 67 mètres
- - Besançon Mouillère à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 127 mètres
- - Collège Victor Hugo à 478 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 133 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 402 mètres
- - Ecole maternelle Granvelle à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Granvelle à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 8 place granvelle
Aucune vente n'a été recensée au 8 place granvelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 place granvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 place granvelle, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 place granvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 place granvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 place granvelle dans son marché local
Prix du 8 place granvelle par rapport à la voie
Sur place granvelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 454 €/m². Avec un prix moyen de 2 764 €/m², le 8 place granvelle se situe 12.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 place granvelle par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 place granvelle se situe 15.6 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 26.38 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 place granvelle à Besançon
Le loyer moyen estimé au 8 place granvelle est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
