2 place jouffroy d'abbans, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 place jouffroy d'abbans, affiche un prix moyen de 2 856 €/m², supérieur de 9.76 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 place jouffroy d'abbans, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Rue Battant à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 677 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Battant à 52 mètres
- - Besançon Viotte à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 232 mètres
- - Collège Victor Hugo à 275 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 232 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 232 mètres
- - Ecole maternelle Champrond à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 2 place jouffroy d'abbans
Aucune vente n'a été recensée au 2 place jouffroy d'abbans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 place jouffroy d'abbans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 place jouffroy d'abbans, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 place jouffroy d'abbans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 place jouffroy d'abbans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 place jouffroy d'abbans dans son marché local
Prix du 2 place jouffroy d'abbans par rapport à la voie
Sur place jouffroy d'abbans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 856 €/m², le 2 place jouffroy d'abbans se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 place jouffroy d'abbans par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 place jouffroy d'abbans se situe 19.45 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 30.59 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 place jouffroy d'abbans à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 place jouffroy d'abbans est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
