1 place maréchal leclerc, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 place maréchal leclerc, affiche un prix moyen de 2 405 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 272 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 place maréchal leclerc, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Xavier Marmier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
15 niveaux - 272 logements - 4 locaux - 176 parkings - 5191 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 45 mètres
- - Besançon Viotte à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 688 mètres
- - COLLEGE SAINT ANSELME BESANCON à 442 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 688 mètres
- - Lycée professionnel Condé - Lycée des métiers du soin, des services et de la restauration à 411 mètres
- - Ecole maternelle Montrapon à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes à 507 mètres
Ventes au 1 place maréchal leclerc
Les 12 ventes au 1 place maréchal leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 place maréchal leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 place maréchal leclerc, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 place maréchal leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 place maréchal leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 place maréchal leclerc dans son marché local
Prix du 1 place maréchal leclerc par rapport à la voie
Sur place maréchal leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 393 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 1 place maréchal leclerc se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 place maréchal leclerc par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 place maréchal leclerc se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 10.07 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 place maréchal leclerc à Besançon
Le loyer moyen estimé au 1 place maréchal leclerc est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
