3 place pierre de coubertin, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 place pierre de coubertin, affiche un prix moyen de 1 581 €/m², inférieur de 7.16 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 place pierre de coubertin, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montrapon.
1 niveau - 2704 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Intermarché à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 494 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean - Collège à 549 mètres
- - Université de Franche-Comté - Ecole d'ingénieurs à 478 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Nicolas Ledoux à 689 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Brossolette Pierre à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 3 place pierre de coubertin
Aucune vente n'a été recensée au 3 place pierre de coubertin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 place pierre de coubertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 place pierre de coubertin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 place pierre de coubertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 place pierre de coubertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 place pierre de coubertin dans son marché local
Prix du 3 place pierre de coubertin par rapport à la voie
Sur place pierre de coubertin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 618 €/m². Avec un prix moyen de 1 581 €/m², le 3 place pierre de coubertin se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 place pierre de coubertin par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 place pierre de coubertin se situe 33.88 % en dessous de la moyenne de Besançon et 27.71 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 place pierre de coubertin à Besançon
Le loyer moyen estimé au 3 place pierre de coubertin est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
