7 place pierre de coubertin, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 place pierre de coubertin, affiche un prix moyen de 1 703 €/m², supérieur de 7.72 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 place pierre de coubertin, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Montrapon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 8 parkings - 264 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Intermarché à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 508 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean - Collège à 551 mètres
- - Université de Franche-Comté - Ecole d'ingénieurs à 492 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Nicolas Ledoux à 699 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Brossolette Pierre à 168 mètres
Ventes au 7 place pierre de coubertin
Les 6 ventes au 7 place pierre de coubertin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 place pierre de coubertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 place pierre de coubertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 place pierre de coubertin dans son marché local
Prix du 7 place pierre de coubertin par rapport à la voie
Sur place pierre de coubertin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 618 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 7 place pierre de coubertin se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 place pierre de coubertin par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 place pierre de coubertin se situe 28.77 % en dessous de la moyenne de Besançon et 22.13 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 place pierre de coubertin à Besançon
Le loyer moyen estimé au 7 place pierre de coubertin est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
