2 quai henri bugnet, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 quai henri bugnet, affiche un prix moyen de 2 465 €/m², inférieur de 7.99 % à celui du n°4 et du 6.31 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 quai henri bugnet, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Vieilles Perrières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 41 logements - 3 locaux - 870 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 750 mètres
- - Collège Victor Hugo à 588 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 138 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 582 mètres
- - Ecole maternelle Granvelle à 717 mètres
- - Ecole primaire Vieilles Perrières à 357 mètres
Ventes au 2 quai henri bugnet
Une vente a été recensée au 2 quai henri bugnet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 quai henri bugnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 quai henri bugnet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 quai henri bugnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 quai henri bugnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 quai henri bugnet dans son marché local
Prix du 2 quai henri bugnet par rapport à la voie
Sur quai henri bugnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 465 €/m², le 2 quai henri bugnet se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 quai henri bugnet par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 quai henri bugnet se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 12.81 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 quai henri bugnet à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 quai henri bugnet est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
