4 quai henri bugnet, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 quai henri bugnet, affiche un prix moyen de 2 674 €/m², supérieur de 8.88 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 quai henri bugnet, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Vieilles Perrières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 41 logements - 3 locaux - 870 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 751 mètres
- - Collège Victor Hugo à 604 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 160 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 600 mètres
- - Ecole maternelle Granvelle à 725 mètres
- - Ecole primaire Vieilles Perrières à 356 mètres
Ventes au 4 quai henri bugnet
Les 2 ventes au 4 quai henri bugnet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 quai henri bugnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 quai henri bugnet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 quai henri bugnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 quai henri bugnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 quai henri bugnet dans son marché local
Prix du 4 quai henri bugnet par rapport à la voie
Sur quai henri bugnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 529 €/m². Avec un prix moyen de 2 674 €/m², le 4 quai henri bugnet se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 quai henri bugnet par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 quai henri bugnet se situe 11.84 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 22.27 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 quai henri bugnet à Besançon
Le loyer moyen estimé au 4 quai henri bugnet est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
