33 quai veil-picard, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 quai veil-picard, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°35 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 quai veil-picard, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Marulaz à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 26 logements - 4 locaux - 585 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Battant à 115 mètres
- - Besançon Viotte à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 377 mètres
- - Collège Victor Hugo à 204 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 377 mètres
- - Lycée professionnel Condé - Lycée des métiers du soin, des services et de la restauration à 130 mètres
- - Ecole maternelle Champrond à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes à 127 mètres
Ventes au 33 quai veil-picard
Les 2 ventes au 33 quai veil-picard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 quai veil-picard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 quai veil-picard, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 quai veil-picard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 quai veil-picard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 quai veil-picard dans son marché local
Prix du 33 quai veil-picard par rapport à la voie
Sur quai veil-picard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 674 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 33 quai veil-picard se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 quai veil-picard par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 quai veil-picard se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 13.08 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 quai veil-picard à Besançon
Le loyer moyen estimé au 33 quai veil-picard est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
