51 quai veil-picard, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 quai veil-picard, affiche un prix moyen de 3 515 €/m², supérieur de 8.32 % à celui du n°49 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 quai veil-picard, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Marulaz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 1 parking - 221 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Battant à 194 mètres
- - Besançon Viotte à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 453 mètres
- - Collège Victor Hugo à 218 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 453 mètres
- - Lycée professionnel Condé - Lycée des métiers du soin, des services et de la restauration à 109 mètres
- - Ecole maternelle Champrond à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes à 52 mètres
Ventes au 51 quai veil-picard
Une vente a été recensée au 51 quai veil-picard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 quai veil-picard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 quai veil-picard, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 quai veil-picard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 quai veil-picard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 quai veil-picard dans son marché local
Prix du 51 quai veil-picard par rapport à la voie
Sur quai veil-picard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 3 515 €/m², le 51 quai veil-picard se situe 31.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 quai veil-picard par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 quai veil-picard se situe 47.01 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 60.72 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 quai veil-picard à Besançon
Le loyer moyen estimé au 51 quai veil-picard est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
