57 quai veil-picard, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 quai veil-picard, affiche un prix moyen de 3 473 €/m², supérieur de 29.06 % à celui du n°55 et de n°59.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 quai veil-picard, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Marulaz à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 1 parking - 163 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Janvier à 215 mètres
- - Besançon Viotte à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 479 mètres
- - Collège Victor Hugo à 228 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 429 mètres
- - Lycée professionnel Condé - Lycée des métiers du soin, des services et de la restauration à 114 mètres
- - Ecole maternelle Champrond à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes à 32 mètres
Ventes au 57 quai veil-picard
Une vente a été recensée au 57 quai veil-picard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 quai veil-picard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 quai veil-picard, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 quai veil-picard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 quai veil-picard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 quai veil-picard dans son marché local
Prix du 57 quai veil-picard par rapport à la voie
Sur quai veil-picard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 674 €/m². Avec un prix moyen de 3 473 €/m², le 57 quai veil-picard se situe 29.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 quai veil-picard par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 quai veil-picard se situe 45.5 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 58.87 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 quai veil-picard à Besançon
Le loyer moyen estimé au 57 quai veil-picard est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
