2 rue albert einstein, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue albert einstein, affiche un prix moyen de 1 439 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°3 et du 0.42 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue albert einstein, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Tilleroyes.
1 niveau - 8104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flandres à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Diderot à 488 mètres
- - Collège Diderot à 497 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 821 mètres
- - Ecole maternelle Artois à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Ile de France à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue albert einstein
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue albert einstein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue albert einstein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue albert einstein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue albert einstein dans son marché local
Prix du 2 rue albert einstein par rapport à la voie
Sur rue albert einstein, le prix moyen des appartements s'établit à 1 433 €/m². Avec un prix moyen de 1 439 €/m², le 2 rue albert einstein se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue albert einstein par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue albert einstein se situe 39.92 % en dessous de la moyenne de Besançon et 34.14 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue albert einstein à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 rue albert einstein est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
