2 rue alexis chopard, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue alexis chopard, affiche un prix moyen de 2 349 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°1 et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 90 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue alexis chopard, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Fontaine Argent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 90 logements - 3 locaux - 40 parkings - 1982 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée St Paul à 43 mètres
- - Besançon Mouillère à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 1064 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 84 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 1064 mètres
- - LP PR St Joseph - Lycée des métiers de la conception de produits et de l'aménagement de l'habitat à 11 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 182 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colette à 298 mètres
Ventes au 2 rue alexis chopard
Les 13 ventes au 2 rue alexis chopard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue alexis chopard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue alexis chopard, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue alexis chopard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue alexis chopard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue alexis chopard dans son marché local
Prix du 2 rue alexis chopard par rapport à la voie
Sur rue alexis chopard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 349 €/m², le 2 rue alexis chopard se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue alexis chopard par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue alexis chopard se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de Besançon et 7.46 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue alexis chopard à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 rue alexis chopard est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
