22 rue alexis chopard, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue alexis chopard, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°24 mais inférieur de 2.18 % à celui du n°11 b.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue alexis chopard, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Chaprais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 18 parkings - 607 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Louise à 112 mètres
- - Besançon Viotte à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 1080 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 298 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 1080 mètres
- - LP PR St Joseph - Lycée des métiers de la conception de produits et de l'aménagement de l'habitat à 306 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 275 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colette à 263 mètres
Ventes au 22 rue alexis chopard
Les 2 ventes au 22 rue alexis chopard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue alexis chopard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue alexis chopard, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue alexis chopard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue alexis chopard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue alexis chopard dans son marché local
Prix du 22 rue alexis chopard par rapport à la voie
Sur rue alexis chopard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 279 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 22 rue alexis chopard se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue alexis chopard par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue alexis chopard se situe 17.41 % en dessous de la moyenne de Besançon et 9.47 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue alexis chopard à Besançon
Le loyer moyen estimé au 22 rue alexis chopard est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
