3 a rue alexis chopard, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a rue alexis chopard, affiche un prix moyen de 2 429 €/m², supérieur de 10.06 % à celui du n°4 et du 16.61 % à celui du n°2 b.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a rue alexis chopard, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Fontaine Argent à dominante résidentielle.
6 niveaux - 82 logements - 91 parkings - 2874 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée St Paul à 141 mètres
- - Besançon Mouillère à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 1031 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 86 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 1031 mètres
- - LP PR St Joseph - Lycée des métiers de la conception de produits et de l'aménagement de l'habitat à 90 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 132 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colette à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a rue alexis chopard
Aucune vente n'a été recensée au 3 a rue alexis chopard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a rue alexis chopard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a rue alexis chopard, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a rue alexis chopard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a rue alexis chopard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a rue alexis chopard dans son marché local
Prix du 3 a rue alexis chopard par rapport à la voie
Sur rue alexis chopard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 279 €/m². Avec un prix moyen de 2 429 €/m², le 3 a rue alexis chopard se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a rue alexis chopard par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a rue alexis chopard se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 11.17 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a rue alexis chopard à Besançon
Le loyer moyen estimé au 3 a rue alexis chopard est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
