14 b rue andrey, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 b rue andrey, affiche un prix moyen de 2 296 €/m², supérieur de 27.06 % à celui du n°9 mais inférieur de 26.62 % à celui du n°14 a.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 b rue andrey, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Torcols à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 70 parkings - 886 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Psb à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 672 mètres
- - Collège Albert Camus à 523 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 240 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 319 mètres
- - GRANDIR ENSEMBLE à 69 mètres
Ventes au 14 b rue andrey
Les 3 ventes au 14 b rue andrey donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 b rue andrey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 b rue andrey, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 b rue andrey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 b rue andrey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 b rue andrey dans son marché local
Prix du 14 b rue andrey par rapport à la voie
Sur rue andrey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 296 €/m², le 14 b rue andrey se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 b rue andrey par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 b rue andrey se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de Besançon et 4.98 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 b rue andrey à Besançon
Le loyer moyen estimé au 14 b rue andrey est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
