3 rue antide janvier, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue antide janvier, affiche un prix moyen de 2 962 €/m², supérieur de 9.58 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue antide janvier, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Marulaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 208 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oudet à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 752 mètres
- - Collège Victor Hugo à 438 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 181 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 324 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 575 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue antide janvier
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue antide janvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue antide janvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue antide janvier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue antide janvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue antide janvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue antide janvier dans son marché local
Prix du 3 rue antide janvier par rapport à la voie
Sur rue antide janvier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 835 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 3 rue antide janvier se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue antide janvier par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue antide janvier se situe 23.88 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 35.44 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue antide janvier à Besançon
Le loyer moyen estimé au 3 rue antide janvier est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
