13 rue antonin fanart, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue antonin fanart, affiche un prix moyen de 2 132 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue antonin fanart, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Montrapon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 1 local - 20 parkings - 317 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fanart à 110 mètres
- - Besançon Viotte à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 432 mètres
- - COLLEGE SAINT ANSELME BESANCON à 204 mètres
- - Université de Franche-Comté - Ecole d'ingénieurs à 1163 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 961 mètres
- - Ecole maternelle Montrapon à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Fanart à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue antonin fanart
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue antonin fanart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue antonin fanart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue antonin fanart, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue antonin fanart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue antonin fanart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue antonin fanart dans son marché local
Prix du 13 rue antonin fanart par rapport à la voie
Sur rue antonin fanart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 379 €/m². Avec un prix moyen de 2 132 €/m², le 13 rue antonin fanart se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue antonin fanart par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue antonin fanart se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de Besançon et 2.47 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue antonin fanart à Besançon
Le loyer moyen estimé au 13 rue antonin fanart est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
