2 rue antonin fanart, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue antonin fanart, affiche un prix moyen de 2 545 €/m², supérieur de 5.87 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue antonin fanart, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Montrapon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Métin à 83 mètres
- - Besançon Viotte à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 571 mètres
- - COLLEGE SAINT ANSELME BESANCON à 250 mètres
- - Université de Franche-Comté - Ecole d'ingénieurs à 1120 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 861 mètres
- - Ecole maternelle Montrapon à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Fanart à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue antonin fanart
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue antonin fanart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue antonin fanart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue antonin fanart, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue antonin fanart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue antonin fanart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue antonin fanart dans son marché local
Prix du 2 rue antonin fanart par rapport à la voie
Sur rue antonin fanart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 379 €/m². Avec un prix moyen de 2 545 €/m², le 2 rue antonin fanart se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue antonin fanart par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue antonin fanart se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 16.42 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue antonin fanart à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 rue antonin fanart est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
