32 rue antonin fanart, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 rue antonin fanart, affiche un prix moyen de 2 692 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.82 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue antonin fanart, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Fontaine Écu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 180 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montjoux à 228 mètres
- - Besançon Viotte à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 286 mètres
- - COLLEGE SAINT ANSELME BESANCON à 265 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 1202 mètres
- - Ecole d'esthétique Silvya Terrade Besançon à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Montrapon à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Fanart à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 32 rue antonin fanart
Aucune vente n'a été recensée au 32 rue antonin fanart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue antonin fanart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue antonin fanart, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue antonin fanart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue antonin fanart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue antonin fanart dans son marché local
Prix du 32 rue antonin fanart par rapport à la voie
Sur rue antonin fanart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 358 €/m². Avec un prix moyen de 2 692 €/m², le 32 rue antonin fanart se situe 14.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue antonin fanart par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue antonin fanart se situe 12.59 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 23.09 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue antonin fanart à Besançon
Le loyer moyen estimé au 32 rue antonin fanart est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
