4 rue auguste delaune, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue auguste delaune, affiche un prix moyen de 2 438 €/m², supérieur de 6.46 % à celui du n°6 mais inférieur de 6.52 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue auguste delaune, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Montrapon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 28 parkings - 449 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Léo Lagrange à 181 mètres
- - Besançon Viotte à 1179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 807 mètres
- - COLLEGE SAINT ANSELME BESANCON à 504 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 1026 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 686 mètres
- - Ecole maternelle Montrapon à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Fanart à 382 mètres
Ventes au 4 rue auguste delaune
Les 11 ventes au 4 rue auguste delaune constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue auguste delaune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue auguste delaune, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue auguste delaune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue auguste delaune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue auguste delaune dans son marché local
Prix du 4 rue auguste delaune par rapport à la voie
Sur rue auguste delaune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 407 €/m². Avec un prix moyen de 2 438 €/m², le 4 rue auguste delaune se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue auguste delaune par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue auguste delaune se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 11.48 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue auguste delaune à Besançon
Le loyer moyen estimé au 4 rue auguste delaune est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
